Voraussichtlich ab 01.05.2024 sind im gemeindlichen Gebäude „Punkthaus“ zehn Wohnungen zu vergeben. Es handelt sich um 4 Zweizimmerwohnungen, 2 Dreizimmerwohnungen und 4 Vierzimmerwohnungen, sowie 16 Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Wohnflächen auf und haben, je nach Lage, im Erdgeschoss eine Terrasse mit Gartenanteil, in den beiden Obergeschossen je einen überdachten Balkon und im Dachgeschoss je eine Dachterrasse. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug von der TG bis ins Dachgeschoss erreichbar.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Zudem sind den 2-Zimmerwohnungen ein Stellplatz und bei den 3- und 4-Zimmerwohnungen jeweils zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen. Für einen Tiefgaragenstellplatz wird eine monatliche Miete von 50 € festgesetzt.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Vergabe erfolgt nach sozialen Gesichtspunkten. Bewertet werden:
· Gemeindeansässigkeit (aktuell bzw. in der Vergangenheit)
· Familienstand
· Einkommensverhältnisse
· Vermögensverhältnisse
· Soziale Aspekte (z.B. Kinder, Ausbildung, Rente)
· Behinderung
· Härtefälle bei Nicht-Erhalt der Wohnung
Zielsetzung für die Vergabe der Mietwohnungen soll sein, den Fokus auf einen Mietermix mit unterschiedlichen Alters- und Familienstandstrukturen zu legen. Die Vorgaben des Förderbescheids sollen bei der Auswahl der Mieter bestmöglich berücksichtigt werden.
Die Mindestbelegung für die jeweiligen Wohnungen zum Zeitpunkt der Bewerbung betragen:
· für die Zweizimmerwohnungen: 1-2 Personen
· für die Dreizimmerwohnungen: 3-4 Personen
· für die Vierzimmerwohnungen: 4-5 Personen
Die Miete für die Wohnungen beträgt:
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Whg.-Nr. |
Anz. Zimmer |
Vermietung an Anzahl Personen |
Lage / Geschoss |
Wohnfläche |
Mtl. Kalt- miete / m² |
Mtl. Kaltmiete ohne Stellplatz Tiefgarage. |
Stellplatz Tiefgarage á 50 € |
Gesamtkalt-miete |
Nebenkosten-VZ inkl. Heizkosten |
mtl. Miete inkl. Heiz- und Neben-kosten |
|
1 |
4 Zi. |
4-5 Per. |
EG |
ca. 97,5 m² |
11 €/m² |
1.075 € |
2 x 50 € |
1.175 € |
300 € |
1.475 € |
|
2 |
4 Zi. |
4-5 Per. |
EG-li |
ca. 97,5 m² |
10 €/m² |
975 € |
2 x 50 € |
1.075 € |
300 € |
1.375 € |
|
3 |
2 Zi. |
1-2 Per. |
1.OG |
ca. 56,0 m² |
12 €/m² |
675 € |
1 x 50 € |
725 € |
180 € |
905 € |
|
4 |
2 Zi. |
1-2 Per. |
1.OG |
ca. 52,6 m² |
12 €/m² |
635 € |
1 x 50 € |
685 € |
160 € |
845 € |
|
5 |
4 Zi. |
4-5 Per. |
1.OG-li |
ca. 95,5 m² |
10 €/m² |
955 € |
2 x 50 € |
1.055 € |
300 € |
1.355 € |
|
6 |
2 Zi. |
1-2 Per. |
2.OG |
ca. 56,0 m² |
12 €/m² |
675 € |
1 x 50 € |
725 € |
180 € |
905 € |
|
7 |
2 Zi. |
1-2 Per. |
2.OG |
ca. 52,6 m² |
12 €/m² |
635 € |
1 x 50 € |
685 € |
160 € |
845 € |
|
8 |
4 Zi. |
4-5 Per. |
2.OG-li |
ca. 95,5 m² |
10 €/m² |
955 € |
2 x 50 € |
1.055 € |
300 € |
1.355 € |
|
9 |
3 Zi. |
3-4 Per. |
DG |
ca. 81,8 m² |
13 €/m² |
1.065 € |
2 x 50 € |
1.165 € |
250 € |
1.415 € |
|
10 |
3 Zi. |
3-4 Per. |
DG |
ca. 81,8 m² |
13 €/m² |
1.065 € |
2 x 50 € |
1.165 € |
250 € |
1.415 € |
Nähere Informationen erhalten Sie bei der Gemeinde unter Tel.: 08123/9326-66, -65 oder -64. Bewerbungen können bis zum 15.09.2023 an sekretariat@vg-oberneuching.de gerichtet werden und müssen folgende Unterlagen beinhalten:
· Bewerbungsschreiben
· Mieterselbstauskunft (Vordruck)
· Schufa-Auskunft
· Einkommensnachweis (Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate und Einkommenssteuerbescheid 2022)
· Nachweis über sonstiges Einkommen (z.B. Einnahmen aus Haus- und Grundbesitz).
Es können ausschließlich vollständig eingereichte Bewerbungen berücksichtigt werden.
Es darf pro Bewerber nur eine Bewerbung für die Wohnungen abgegeben werden, die der Mindestbelegung entsprechen. Es sind auf der Mieterselbstauskunft die Wohnungen in der Reihenfolge zu benennen, in der sie gewünscht werden. Die Grundrisse finden Sie hier:
Grundriss Punkthaus UG
Grundriss Punkthaus EG
Grundriss Punkthaus 1. OG
Grundriss Punkthaus 2. OG
Grundriss Punkthaus DG
Eine Vermietung ist voraussichtlich ab 01.05.2024 möglich.